Especulación urbanística y Ecología

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Enlaza con la página web de la Coordinadora Salvemos la Sierra http://www.salvemoslasierra.org/


El escándalo de las viviendas vacías en nuestra comarca

Nuevos datos de acuerdo al Censo del 2001, revisado (es interesante compararlos con los del cuadro de más abajo)

Viviendas familiares (con el detalle del estado de las viviendas desocupadas) y viviendas colectivas en los municipios del entorno de la Sierra de Guadarama. Datos del Censo 2001 (revisado). Datos publicados en 2005

 

Total viviendas

Viviendas principales

Viviendas secundarias

Otro tipo

Viviendas desocupadas

Ruinoso

Malo

Deficiente

Bueno

No Consta

Viviendas colectivas

Alpedrete

6.916

3.048

3.185

28

655

13

8

69

565

0

10

Becerril de la Sierra

5.366

1.314

3.935

8

109

1

1

1

106

0

3

Boalo (El)

4.184

1.424

2.438

48

274

19

13

29

213

0

0

Cercedilla

5.611

1.922

2.976

22

691

7

3

34

646

1

5

Collado Mediano

3.730

1.653

1.508

2

567

19

14

24

507

3

1

Collado Villalba

23.254

15.033

5.399

187

2.635

31

97

145

2.346

16

7

Escorial (El)

8.754

3.732

4.053

16

953

18

61

31

843

0

7

Galapagar

13.722

8.286

3.487

324

1.625

44

30

130

1.415

6

12

Guadarrama

9.204

3.637

3.961

8

1.598

25

14

90

1.465

4

7

Hoyo de Manzanares

4.314

2.155

1.955

22

182

9

18

17

137

1

1

Majadahonda

19.112

15.087

1.147

35

2.843

20

19

86

2.705

13

10

Manzanares el Real

5.365

1.715

3.135

4

511

20

9

17

465

0

1

Molinos (Los)

3.030

1.223

1.581

1

225

11

15

33

166

0

12

Moralzarzal

5.324

2.342

2.660

1

321

18

27

22

253

1

4

Navacerrada

2.212

748

1.377

0

87

5

10

3

69

0

0

Rascafría

1.809

619

1.116

19

55

7

17

18

13

0

1

Rozas de Madrid (Las)

29.178

19.944

3.381

247

5.606

68

28

101

5.378

31

11

San Agustín del Guadalix

2.970

2.052

173

7

738

13

4

58

663

0

2

San Lorenzo de El Escorial

8.832

4.566

2.729

114

1.423

47

177

120

1.076

3

21

Soto del Real

4.876

2.258

2.240

4

374

3

7

8

356

0

3

Torrelodones

6.845

4.553

1.532

187

573

3

9

51

507

3

3

TOTALES

174.608

97.311

53.968

1284

22.045

401

581

1087

19.894

82

121

 

 

CENSO DE VIVIENDAS 2001, EN LA COMARCA DE LA SIERRA DE GUADARRAMA.
Censo del año 2001

Viviendas principales Viviendas secundarias Viviendas desocupadas Otro tipo No principal, sin determinar TOTAL Desocupadas y no principal sin determinar
Alpedrete 2.917 2985 616 30 231 6779 847
Becerril 1303 3219 106 22 611 5261 717
El Boalo 1465 2063 200 49 328 4105 528
Cercedilla 1901 2626 637 21 303 5488 940
Collado Mediano 1669 1288 458 0 210 3625 668
Collado Villalba 14374 4508 2279 234 1616 23011 3895
El Escorial 3730 2928 669 17 1114 8458 1783
Galapagar 8707 1998 983 373 541 12602 1524
Guadarrama 3482 3565 1236 16 704 9003 1940
Hoyo de Manzanares 2287 1571 147 21 145 4171 292
Manzanares el Real 1692 2106 407 4 1055 5264 1462
Los Molinos 1169 1137 156 1 400 2863 556
Moralzarzal 2258 1750 241 1 1010 5258 1251
Navacerrada 728 1347 90 0 38 2203 128
San Lorenzo de El Escorial 4320 1963 1070 128 1271 8752 2341
TOTALES 52.002 35054 9295 917 9577 106843 18872

 

Viendas principales

 

52.002

 

48,67%

Viviendas secundarias 35054 32,81%
Viviendas desocupadas 9295 8,70%
Otro tipo 917 0,86%
No principal, sin determinar 9577 8,96%
TOTAL 106843 100,00%

 

Viviendas desocupadas y no principales sin determinar

18872 17,66%

Acta de la reunión de la CSS del 14 de enero de 2007

Participaron: Asociación Ciudadana de Moralzarzal, Alpedrete Sostenible, Entorno Escorial, Collado Mediano y Sostenible, Ecologistas en Acción/Plataforma Vivienda y el Foro Social.

Manuel ha comunicado su dimisión como representante de Alpedrete Sostenible en la CSS por llevar mucho tiempo en ella. Sin embargo, se compromete a seguir un año más en la CSS como representante del Foro Social. Así, la estructura de representación de la CSS incorpora, no sólo los grupos locales, sino comarcales como, por ejemplo, Ecologistas en Acción, el Foro Social y la Plataforma de Vivienda, colectivos determinantes en la movilización de la juventud el 2D.

La Asociación Ciudadana de Moralzarzal, la Asociación Collado Mediano y Sostenible y el Foro Social justifican el pago de sus deudas, contraídas el “2D”, a Alpedrete Sostenible comprendiendo un total de 175 € (respectivamente 70+70+35 €).

Manuel adelanta de su bolsillo 45 € a Belén, de Ecologistas en Acción, para pagar los 1500 trípticos sobre el Parque Nacional y, además, se responsabiliza de custodiarlos.

La manifestación estatal del 6M se realizará, no únicamente en Madrid, sino en todas las Comunidades Autónomas. Antes deberemos realizar acciones de movilización que confluyan en ella como, por ejemplo, el “Fitur”. En este sentido, está convocada una reunión de COCIDETE para el 3 de febrero, a las 11:00 horas, en la CGT de Madrid y, asimismo, se está pensando hacer algo el 4F y otras fechas. Las movilizaciones enfocadas hacía el 6M serán nacionales, autonómicas y locales.

La CAM publica el Atlas del Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid. Este Atlas no ha recogido las sendas (Real y Merinas) establecidas por Ecologistas en Acción, pero incluye mapas y fotos de los pueblos que se pueden descargar de internet en www.madrid.org .

Alpedrete Sostenible ha convocado una entrega de firmas para pedir una consulta popular sobre el PGOU de Alpedrete, cuya “concentración” estará precedida de otras acciones como, por ejemplo, una rueda de prensa. Miguel considera que es un éxito enorme haber conseguido las firmas y que puede ser un medio, imitado por otros pueblos, de participación de la gente.

Alpedrete Sostenible justifica que no se personará en el caso “Monesterio” por el gasto judicial que implicaría (sólo el procurador cobraría unos 600 €) y por la seguridad de que otras organizaciones ciudadanas y ecologistas lo harán.

El representante del Foro Social presenta una propuesta para hacer una exposición sobre la Sierra de Guadarrama con dos objetivos: denunciar el PORN y recaudar fondos para la CSS. Esta exposición de la CSS se realizaría en Collado Villalba con la colaboración de Jesús Gabán y, en el caso de que se precisara, los miembros del Foro Social estarían dispuestos a llevar el peso de la iniciativa. Mientras tanto, la CSS acepta enviar a los grupos la propuesta abierta para que, suponiendo que sea aprobada, puedan enriquecerla con sus aportaciones específicas.

Se proponen unas Jornadas sobre la Sierra de Guadarrama recayendo su organización en la CSS y el Colegio de Biólogos. La temática propuesta es la siguiente: las Dehesas en la Sierra de Guadarrama, el Parque Nacional (PORN), el Urbanismo Bioclimático, y la Masificación y sus consecuencias (transporte y cambio climático).

La próxima reunión se convoca para el 8 de febrero de 2007, un jueves, a las 20:00 horas en Radio Villalba.


 

Pancarta del Foro en la manifestación contra la especulación en la sierra convocada por la Coordinadora Salvemos la Sierra en San Lorenzo del Escorial.


La especulación se apodera de la idea del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama


Califican de engaño y fraude el PORN de la Sierra de Guadarrama

MADRID 19/07/2006

El Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) de la Sierra de Guadarrama que ha elaborado la Comunidad de Madrid propone un Parque Nacional descafeinado (no cumple ninguna de las directrices del Plan Director de Parques Nacionales), reduce la protección actual de la Sierra y no frena el avance urbanístico. Ecologistas en Acción iniciará el próximo mes de agosto una campaña informativa y Comisiones Obreras no descarta movilizaciones.

Organizaciones ecologistas, sindicatos y profesionales han manifestado su desacuerdo con el texto del PORN elaborado por la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio. Durante la rueda de prensa celebrada hoy, Javier de Pedraza Gilsaz, montañero conocedor de la Sierra de Guadarrama y profesor en la Facultad de Geología de la Universidad Complutense ha afirmado que “la propuesta de PORN es una falacia. No se puede permitir la desprotección de la Sierra. Los poderes públicos carecen de interés para dar a los ciudadanos alternativas al ladrillo.”

Por su parte Agustín Hernández Aja, arquitecto y profesor de la Escuela de Arquitectura de Madrid considera que” el PORN lejos de unificar y ordenar los espacios protegidos existentes, rebaja significativamente la protección de la Sierra al poner gran parte de su superficie, directa o indirectamente, al servicio del sistema inmobiliario madrileño.” Actualmente hay, al menos, 18 municipios que están revisando su planeamiento. Sumando el número de nuevas viviendas propuesto se superan las 37.000 más cuatro campos de golf. Con las limitaciones y directrices que se proponen en el PORN, ninguno de los planeamientos propuestos se verá afectado y la presión urbanística, prácticamente, se duplicará en los próximos años.

Santiago Martín Barajas, portavoz de Ecologistas en Acción ha insistido en la perversión que supone que la Consejería de Medio Ambiente haya elaborado un documento cuyo objetivo teórico es incrementar la protección de la Sierra de Guadarrama para conseguir justo el efecto contrario, desproteger los espacios que ya lo están y eliminar trabas al urbanismo ya las infraestructuras. Ecologistas en Acción rechaza este PORN y cualquier parque nacional que surja de este PORN. La posición de Ecologistas en Acción es muy clara si EL PORN y el Parque Nacional incrementan los niveles de protección de la Sierra lo apoyaremos. Si por el contrario reducen sus niveles de protección lo rechazaremos.

José Luis Díaz, portavoz de Comisiones Obreras de Madrid ha declarado que el PORN deja sin ninguna protección las zonas que más lo necesitan, el piedemonte serrano. El PORN deja rienda suelta a las recalificaciones de magníficas dehesas y pastizales que hasta ahora se han preservado por su uso ganadero. “Los Ayuntamientos y la propia Consejería de Medio Ambiente han entrado en una carrera desenfrenada para recalificar terreno”. Un ejemplo de la doble moral de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio es el caso de Los Molinos mientras el Consejero, Mariano Zabía, asegura que se han paralizado los planes generales en el ámbito del PORN, su propia Consejería ha redactado y está tramitando por vía de urgencia las Normas Transitorias de Los Molinos. El crecimiento que propone fue desestimado en varias ocasiones por la anterior Consejería de Medio Ambiente.

Todos los asistentes coincidieron en que la principal amenaza para la conservación de la Sierra de Guadarrama es la expansión urbanística y las grandes infraestructuras. Si el PORN no es capaz de frenar el avance de estas dos amenazas habrá fracasado. El documento elaborado por la Consejería de Medio Ambiente no solo no pone freno al avance urbanístico y de infraestructuras sino que además elimina las restricciones donde actualmente existen como es el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares y el Parque Natural de Peñalara y su Zona Periférica de Protección.


Futuro muy negro para la Sierra de GuadarramaDibujo de El Roto                     Dibujo de El Roto

MADRID 17/05/2006

A juicio de Ecologistas en Acción, el futuro de la Sierra de Guadarrama se dibuja muy negro. Ni Castilla y León ni Madrid parecen estar por la labor de proteger la Sierra de Guadarrama. La primera ha presentado una propuesta ridícula de Parque Nacional, mientras que Madrid pretende aprobar un Parque Nacional con un grado de protección inferior a los espacios protegidos ya existentes.

El Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) de la Sierra de Guadarrama en Castilla y León propone un Parque Nacional ridículo, una franja de unas 11.000 hectáreas, por encima de los 1.800 metros de altitud, aproximadamente el 10% del territorio inicialmente propuesto para su estudio. Este terreno corresponde a los cuarteles de protección forestal donde actualmente no se realiza prácticamente ninguna actividad. De esta manera queda fuera del Parque Nacional, la práctica totalidad de la ladera norte de la Sierra, incluida las zonas de nidificación y campeo del águila imperial, una de las especies más emblemáticas del Guadarrama y al mismo tiempo una de las aves más amenazadas del planeta.

Si sumamos esta superficie a las 34.000 hectáreas propuestas en el PORN de la Comunidad de Madrid, ni tan siquiera se alcanzan las 50.000 hectáreas, superficie mínima necesaria para asegurar la conservación de las grandes especies amenazadas de la Sierra de Guadarrama. De esta forma el Parque Nacional pierde la finalidad y objetivos para los cuales debe ser declarado y se convierte en una mera herramienta propogandística y de atracción de inversiones inmobiliarias.

Por otro lado, con esta exigua propuesta de Parque Nacional la Junta de Castilla y León elude regular los usos y actividades más conflictivos que se desarrollan en la Sierra y entran en frontal oposición con la conservación de los valores naturales. Dentro de estos hay que destacar las captaciones de agua subterránea que realiza Bezoya en Siete Arroyos (Trescasas) y los desarrollos urbanísticos, que al igual que en la ladera madrileña amenazan el futuro de este espacio natural. Sólo en el entono de Segovia, Palazuelos de Eresma, Torrecaballeros hay previstas la construcción de 10.000 viviendas. Para abastecer de agua a estos nuevos desarrollos las promotoras están planteando la construcción de una presa en el río Cambrones. Si la Junta hubiera propuesto un Parque Nacional más extenso ninguno de estos desarrollos podría llevarse a cabo.

En relación a la propuesta de PORN que la Comunidad de Madrid presentó el pasado mes de febrero la ladera madrileña reduciría su actual grado de protección, por lo que paradójicamente el nuevo Parque Nacional quedaría con un menor grado de protección que el que tiene actualmente la Sierra de Guadarrama. Según el estudio realizado por Ecologistas en Acción, el PORN de la Comunidad de Madrid contiene hasta 73 incumplimientos o inadecuada adaptación de la normativa vigente.

De estos incumplimientos, sin duda, hay que resaltar la desprotección urbanística de la Sierra. A pesar de que el urbanismo descontrolado es el mayor problema con el que se enfrenta la protección de la Sierra, la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio sigue justificando el crecimiento urbanístico de los municipios serranos. Hay que resaltar que de los 37 municipios del ámbito del PORN 18 están revisando su planeamiento hay previstos más de 37.000 nuevas viviendas. Hay que destacar el Avance de Becerril de la Sierra en el que se afirma que las 3.5000 nuevas viviendas que proponen, lo que supone un incremento de unos 10.000 nuevos habitantes, es compatible con el PORN de la Sierra de Guadarrama.

Una vez más la defensa de los intereses urbanísticos de los municipios del ámbito del PORN se han impuesto a los de defensa del medio ambiente.

De las propuestas de PORN presentadas por Madrid y Castilla y León carentes de directrices y normativas proteccionistas, se deduce que ni una ni otra tienen gran interés en proteger la Sierra de Guadarrama. A juicio de Ecologistas en Acción parece que ambas comunidades autónomas sólo pretendan aprobar sendos PORN para dar vía libre a los planeamientos urbanísticos del entorno de la Sierra.


Becerril recalifica suelo incluido en el PORN de la Sierra de Guadarrama

MADRID 7/06/2006

El Ayuntamiento de Becerril de la Sierra pretende recalificar 300 hectáreas y construir más de 3.000 viviendas en suelo que actualmente está clasificado como no urbanizable protegido. El municipio se incluye en su totalidad en el ámbito del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales de la Sierra de Guadarrama. A juicio de Ecologistas en Acción es un ejemplo de la ineficacia del control urbanístico que promete pero que no aplica la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio.

Ecologistas en Acción ha denunciado en numerosas ocasiones que el Plan de Ordenación de Recursos Naturales de la Sierra de Guadarrama (PORN) no sólo no incrementa la protección de la Sierra de Guadarrama sino que además la desprotege. La ausencia de control urbanístico que el documento plantea sobre los municipios de la Sierra es un claro ejemplo.

Becerril de la Sierra acaba de elaborar el Avance del Plan General. Ecologistas en Acción, alertado por vecinos del municipio, ha estudiado el documento y ha comprobado la gravedad de la propuesta. El Ayuntamiento plantea la recalificación de 300 hectáreas (una superficie similar a tres veces la del parque El Retiro) y la construcción de entre 3.000-3.500 nuevas viviendas. Los terrenos que pretenden recalificarse son pastizales y dehesas de fresno y roble melojo. Hasta ahora estos suelos están protegidos por su interés forestal, ganadero y agrícola. Sin embargo, como la vegetación arbórea no llega al 30% de fracción de cabida cubierta que establece el PORN de la Sierra de Guadarrama estas dehesas y pastizales podrán transformarse en urbanizable.

A juicio de Ecologistas en Acción “estamos ante un ejemplo de la ineficacia de la demagogia de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio que mientras afirma que va a proteger la Sierra, redacta un documento que no limita en absoluto el principal problema, la especulación urbanística”. Según el Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid en Becerril actualmente hay 5.366 viviendas y 4.353 habitantes. Es decir, hay más viviendas que habitantes. Por tanto, no parece que exista un déficit importante de vivienda en el municipio. Por ello, la propuesta de crecimiento debería ser mucho más moderada y acorde con las necesidades reales de la población y la conservación de los valores naturales del municipio.

Becerril de la Sierra se sitúa al pie de La Maliciosa, entre los municipios de Navacerrada y El Boalo. Sobre el riesgo ambiental del crecimiento urbanístico de estos municipios ya alerta el documento elaborado por el CSIC y la Universidad de Salamanca y que forma parte de la documentación previa al PORN que presentó el equipo de científicos. Según los científicos el fuerte crecimiento urbanístico que se desarrolla en estos municipios que albergan mayores valores ambientales resulta una clara amenaza para su conservación.

A pesar de ello, el Avance presentado por el Ayuntamiento afirma que la propuesta de crecimiento resulta compatible con la conservación de los valores naturales. Ecologista en Acción ha presentado sugerencias al Avance y ha solicitado a la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio que cumpla con su promesa de controlar la especulación urbanística en la Sierra de Guadarrama y con el compromiso de Esperanza Aguirre de anteponer la protección del medio ambiente a los intereses urbanísticos.


El PORN de la Sierra de Guadarrama reduce su protección

MADRID 6/04/2006

Ecologistas en Acción ha detectado hasta 73 incumplimientos de la normativa ambiental y sectorial vigente en el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) de la Sierra de Guadarrama, por lo que paradójicamente el nuevo Parque Nacional quedaría con un menor grado de protección que el que tenía, afectando gravemente a alguna de las zonas de mayor valor ambiental. Ecologistas en Acción pide que no se apruebe un Plan que no pone freno a los crecimientos urbanísticos desmesurados de los municipios del ámbito de estudio y permite seguir construyendo incluso en suelo protegido.

Ecologistas en Acción ha presentado 200 alegaciones al PORN de la Sierra de Guadarrama. El documento fue presentado por la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio en febrero y la pasada semana finalizó el plazo de presentación de alegaciones. El objetivo de este documento es propiciar la declaración del parque nacional, máxima figura de protección en el Estado español.

La zona de la Sierra de Guadarrama incluida en el ámbito de estudio del PORN, cuenta actualmente con numerosas figuras de protección que deberían ser respetadas e incrementadas, especialmente en el perímetro del futuro parque nacional. Sin embargo, el documento no sólo no parte de la base actual de protección sino que además reduce, de forma evidente, la protección de enclaves de elevado valor natural como el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, parcialmente incluido, el Parque Natural de Peñalara, incluido en su totalidad, o la ZEPA (Zona de Especial Protección de Aves) “Alto Lozoya”, también incluida en su totalidad. Así, de aprobarse este PORN podríamos encontrarnos ante la paradoja de que el Parque Nacional tuviera menos protección que las zonas aledañas que han quedado fuera pero que pertenecen al Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares.

Según el análisis elaborado por Ecologistas en Acción, el PORN incumple, al menos en 18 apartados el Plan Director de Parques Nacionales (documento de obligado cumplimiento y que marca las directrices de un Parque Nacional). 18 apartados incumple la normativa del Parque Natural de Peñalara y su Zona periférica de Protección. En 17 ocasiones se incumple la normativa del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares. 4 apartados no se ajustan adecuadamente a la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. La Ley Forestal y de Protección de la Naturaleza se incumple en 7 ocasiones. Las Directivas europeas también se aplican de forma inadecuada o no se aplican, al menos, en tres apartados. En total, el PORN incumple, al menos, en 73 apartados la normativa ambiental y sectorial en vigor.

De estos incumplimientos, sin duda, hay que resaltar la desprotección urbanística de la Sierra. A pesar de que el urbanismo descontrolado es el mayor problema con el que se enfrenta la protección de la Sierra, algo reconocido por el equipo científico, la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio sigue justificando el crecimiento urbanístico de los municipios serranos. De esta forma el PORN considera que se puede construir sobre el suelo que actualmente está clasificado como no urbanizable, incluido el suelo protegido. Se permite la vivienda unifamiliar aislada y la rehabilitación y cambio de uso de edificios sea cual sea su ubicación. De esta manera antiguos albergues de montaña o naves ganaderas podrían convertirse, por ejemplo, en hoteles de lujo.

A juicio de Ecologistas en Acción, este parque nacional es imposible de aprobar porque supondría reducir la protección actual con que cuenta la Sierra. Parece evidente que lo que pretende la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio es eliminar las actuales trabas con que se encuentra para aprobar los planes generales de la zona de estudio, pero no proteger la Sierra. Por ello, la organización solicitará al Ministerio de Medio Ambiente que no acepte esta propuesta de Parque Nacional hasta que se den las condiciones de protección que permita su aprobación.

Igualmente, Ecologistas en Acción ha solicitado a la Comunidad de Madrid que elabore un nuevo documento que respete la normativa vigente y cuyo objetivo principal sea la protección y conservación de los valores naturales y culturales de la Sierra de Guadarrama.


Mapas del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) del futuro (¿?) Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama

 

 


Movilizaciones, fotos, carteles y pegatinas contra la especulación urbanística


 

 

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